Especialistas afirmam que este ano será interessante para quem quer investir em imóveis. Um dos fatores é a insegurança dos bancos, principalmente com a alta do dólar e as incertezas do mercado. Os fatores impulsionam a busca pela casa própria ou o investimento, tendo em vista que 2014 não foi um ano muito bom e a competição entre as construtoras está cada vez mais acirrada.

Se 2014 foi de cautela, 2015 será um ano em que o investidor pode apostar um pouco mais. Copa do Mundo e as eleições fizeram o mercado frear um pouco as vendas e isso acarretou em preços e condições mais atraentes para o consumidor. As coisas vão bem para quem quer morar na casa própria e para quem busca investir em imóveis esperando sua valorização ou mesmo para o aluguel.

Segundo o gerente de negócios imobiliários da Construtora São Benedito, César Moraes, 2014 foi um ano em que os consumidores ficaram mais cautelosos. "Apesar disso foi um ano bom e aproveitável. Para 2015 a expectativa de vendas é boa". Moraes diz que o consumidor está preocupado "com o dinheiro que está no banco" e diante da situação ele deverá investir em imóveis.

"Quem tiver qualquer tipo de dinheiro vai desconfiar de banco, vai desconfiar de aplicações em bolsas, vai desconfiar de qualquer tipo de atropelamento que possa ter. Com o dólar na casa dos R$ 2,70 a melhor moeda será o imóvel tranquilamente".

Em Cuiabá, por exemplo, o metro quadrado custa em média R$ 6,5 mil, dependendo da localização e das características do imóvel. As salas comerciais são de R$ 8 mil. “A localização representa 50% do valor do imóvel hoje”, conclui o gerente de negócios imobiliários da Construtora São Benedito.

A maioria dos imóveis comercializados no país é financiada, principalmente pelas facilidades desse tipo de compra. Tanto os bancos públicos quanto privados estão competindo pelos clientes e isso faz com que apresentem taxas de juros e condições atraentes. A principal dica é pesquisar e não comprar por impulso. 

Por Ana Rosa Martins Rocha

Im?veis


O Edifício Residencial Itália é outro empreendimento pelo Sistema de Obra pelo Valor Real com uma ótima localização na Rua Jovino do Rosário (via rápida Boa Vista/ Centro) próximo ao supermercado BIG em Curitiba – PR.

O Edifício contém 112 unidades com 08 pavimentos, salão de festas, fitness e completa área de lazer.

São apartamentos stúdio de 34,08 a 39,65 m² e apartamentos de 2 quartos com suíte e sacada com metragem de 85,35 m².

Lembrando que este apartamento não aceita financiamento mas no final da obra pode usar o FGTS, e a entrada é de 5% do valor do imóvel e a ser pago em 36 prestações durante o período da obra que será administrado pelos compradores em conjunto com a COOPANI – Cooperativa de Agentes do Mercado Imobiliário.

Aproveitem estas últimas unidades! Mais informações sobre este empreendimento e como funciona o Sistema de Obra pelo Valor Real falar com a Consultora Imobiliária – Cristiane fone: (41) 9133-1981 ou por e-mail: cristianesgomes30@gmail.com


Imagine comprar o seu imóvel a preço de custo?

Este  sistema já existe no mercado e virou realidade graças a UNIMÓVEL uma empresa que está há 6 anos no mercado e com 16 empreendimentos, 07 em andamento e 08 já se encontram prontos.

E como isso é possível? Pelo sistema de Cooperativa, a COOPAMICooperativa de Agentes do Mercado Imobiliário, você compra seu imóvel por cotas como se fosse um consórcio e paga em 36 parcelas fixas até o imóvel ficar pronto. Quando você paga a primeira parcela, você começa a fazer parte de um grupo, este grupo vai se reunir mensalmente, na primeira reunião o grupo vai escolher 03 membros para fazer parte do  Conselho Gestor – o Gestor Geral, Gestor Fiscal e o Gestor de Obras e vão abrir uma Associação do Edifício com CNPJ, este conselho será responsável pela administração de todos os custos desta obra, a Construtora vai ser uma contratada deste grupo.

Qual a vantagem deste tipo de sistema? Os compradores são os donos do Empreendimento e a construtora é apenas uma contratada, não estão sujeitos a falência, se tiver problemas com a Construtora basta trocar a Construtora para continuar a obra e tem também a isenção de impostos (PIS, PASEP, CONFINS) por ser uma Associação.

Um exemplo concreto: o prédio INFINITY, localizado na frente do Shopping Água Verde em Curitiba-PR em 2008 os Associados deste prédio pagaram o valor de custo por unidade, o imóvel agora já está pronto e o preço de mercado deste imóvel vale mais que o dobro que pagaram na época em 4 anos este grupo teve 70% de lucro!!!!

Levando em conta que em 2008 a 2010 o mercado imobiliário estava em alta, hoje se um Associado quiser investir, acredito que não vai ter o mesmo retorno que tiveram no passado mas em torno de 40% de lucro com certeza é garantido!

Quem se interessou por este sistema e quer mais informações entre em contato com a Consultora Imobiliária Cristiane fone: (41) 9133-1981 ou por e-mail: cristianesgomes30@gmail.com, temos plantas dos imóveis disponíveis tanto residenciais como comerciais em várias regiões de Curitiba como no Capão Raso, Centro, Alto da XV, Ecoville e outros.





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