Valor dos aluguéis para empresas está caindo em São Paulo

Até o momento, o valor dos aluguéis para imóveis comerciais caiu para R$ 107 o metro quadrado na cidade de São Paulo. A tendência é que os valores possam cair ainda mais, segundo especialistas do setor.

Ao iniciar um negócio, uma das principais decisões é em relação à localização do estabelecimento, seja ele para vendas ou administrativo. Na capital paulista, São Paulo, quase todo empresário tem interesse em ter seu negócio em uma das regiões prestigiadas da cidade.

Em meio à crise econômica enfrentada pelo Brasil, uma nova oportunidade está sendo criada para que empresas possam procurar por uma melhor localização, em especial em áreas nobres.   

Devido à crise no mercado imobiliário, os valores dos aluguéis para empresas têm caído consideravelmente este ano. E são justamente os aluguéis corporativos que passam por uma queda acentuada.

De acordo com o supervisor de pesquisa imobiliária corporativa Buildings, Jonas Libardi, em 2012 o valor médio do metro quadrado era de R$ 150. Já este ano, até o momento, caiu para R$ 107. Caso o mercado não corresponda, a tendência é que os valores possam cair ainda mais.   

As regiões da capital paulista que mais apresentaram quedas nos valores dos aluguéis foram a Vila Olímpia, com 27%; Faria Lima, com 22%; Paulista, com 14%; e Berrini, com 12,5% de queda. O principal motivo para a queda nos preços dos aluguéis está na grande oferta de imóveis nestas áreas.

No ano de 2012 a variedade de imóveis era pequena, por isso os valores dos estabelecimentos disponíveis eram inflacionados. Com vários negócios fechados e muitos escritórios devolvidos, além do grande volume de unidades criadas, o preço tende a descer para que os imóveis não fiquem parados.   

Muitas empresas estão se aproveitando deste momento para migrar a sede de suas empresas para áreas mais nobres de São Paulo. Visto que há mais empreendimentos imobiliários para serem lançados em 2016, é muito provável que a tendência do preço baixo permaneça.   

Jonas Libardi acredita que quem assinou contrato em 2012 tem ótimas possibilidades de conseguir um estabelecimento melhor em condições bastante vantajosas.

Por William Nascimento