Im�veis em S�o Paulo – Bairros mais Caros e Baratos

Confira aqui quais são os Bairros de São Paulo mais caros e baratos para se comprar um imóvel.

Com a crise econômica instalada no país, a variação dos preços dos imóveis na cidade de São Paulo em 2016 chegou, em muitos casos, a quase 7%.

Além disso, esse cenário provocou, em 2015, uma queda de 24% no lançamento de novos empreendimentos, queda de 6,9% no número de vendas de imóveis e queda de 20% das vendas totais.

O resultado disso é uma espécie de gangorra, com imóveis valorizando-se e desvalorizando-se em um cenário de agitação do mercado imobiliário.

Segue, abaixo, uma lista com os bairros mais caros e mais baratos para comprar imóveis em SP, levando em consideração basicamente a infraestrutura e o preço do m2 do local.

Os mais caros:

 

1) Vila Nova Conceição

Novamente o m2 mais caro de São Paulo (R$ 16.125,00) está localizado na Zona Sul da cidade e caracteriza-se pelos imóveis milionários, praças extremamente conservadas e infraestrutura privilegiada.

2) Itaim

Um dos bairros mais caros da cidade (Zona Sul), é considerado aquele que mais abriga influências do mundo inteiro. Com o m2 avaliado em R$ 12.532,00, é um verdadeiro centro gastronômico de negócios e de lazer.

3) Vila Olímpia

Com ruas calmas e grandes espaços, abriga escritórios de empresas como: Google, Facebook, Alpargatas, entre outros. Por isso mesmo é considerado um dos principais pólos financeiros da cidade de São Paulo, com o m2 avaliado em R$ 11.557,00.

4) Pinheiros

Um dos primeiros bairros da cidade de São Paulo, hoje abriga uma agitada vida noturna, imponente centro financeiro, bares, shoppings; que curiosamente convivem com ruas antigas, imóveis do séc. XVI e jardins bastante arborizados. Preço do m2: R$ 11.304,00

5) Pacaembu

O seu m2, avaliado em R$ 10.365 reais esse ano, teve uma variação de 6,7%. Localizado na Zona Oeste, hoje é um dos bairros mais caros da cidade e um dos mais importantes pólos culturais; além de ser famoso pelo desenho moderno e bastante original.

Os mais baratos

1) Tiradentes

O bairro de Tiradentes (Zona Leste) é considerado uma das maiores reuniões de conjuntos habitacionais do mundo. São cerca de 41 mil imóveis espalhados por um complexo que caracteriza-se pela ausência de indústria e comércio relevante.

2) Itaim Paulista

Uma espécie de subprefeitura da cidade de São Paulo, é conhecida por ser reduto de uma grande comunidade de nordestinos. Localizada no extremo Leste da cidade, possui uma infraestrutura mediana, por isso é um dos bairros mais baratos da cidade.

3) Grajaú

Com um dos maiores índices de crescimento da cidade de São Paulo, é também um dos mais carentes de atenção dos poderes públicos.

É o mais importante bairro do distrito do Grajaú, com quase 500 mil habitantes.

4) Conjunto Habitacional José Bonifácio

Localizado na Zona Leste da cidade de São Paulo, é uma antiga colônia japonesa (anos 20), que caracteriza-se por ser um dos bairros mais baratos da cidade. É um conjunto de imóveis habitados por uma comunidade de trabalhadores e com razoável infraestrutura.

5) Guaianases

Uma antiga aldeia indígena, hoje é uma comunidade de trabalhadores que vê-se às voltas com o descaso dos órgãos públicos.

Já foi conhecido como um bairro de “parada”, devido à simplicidade dos seus imóveis, ausência de um comércio satisfatóro e atividade industrial.