O que é melhor: Alugar ou Comprar um Imóvel?

Comprar ou Alugar um Imóvel? Eis a questão!

Está na dúvida se vale a pena investir na compra de um imóvel ou morar de aluguel e investir o dinheiro? Confira as vantagens e desvantagens de comprar ou alugar um imóvel.

Vantagens do aluguel

– Flexibilidade para se mudar para um tipo diferente de propriedade ou para uma área diferente.
– A mudança de uma casa alugada pode muitas vezes ser mais rápida do que a venda de um imóvel.
– Você não precisa se preocupar com custos de manutenção, o que significa que você não é responsável por coisas como um vazamento no banheiro.
– Alugar é substancialmente mais fácil, mais rápido e mais barato do que comprar um imóvel.
– Você não tem que se preocupar com os movimentos de preços de imóveis.

Desvantagens do aluguel

– Seu locador poderá decidir aumentar seu aluguel quando seu contrato de locação estiver pronto para renovação.
– Você não pode redecorar sem a aprovação de seu locador.
– Você não tem controle sobre a organização da manutenção de sua casa, portanto os consertos podem levar mais tempo do que você gostaria.
– Você poderá ter que se mudar se seu locador decidir vender o imóvel, o que significa que você terá que desenraizar sua vida e encontrar outro lugar para morar.

Vantagens do imóvel próprio

– Você tem a segurança de ter a sua própria casa, sem o risco de um locador o expulsar.
– Você tem controle sobre a organização dos trabalhos de reparo que poderiam ser feitos mais rapidamente do que se você estivesse alugando.
– As taxas de juros de financiamento estão atrativas no momento.
– Uma vez que você tenha pago seu financiamento, você será o proprietário efetivo do imóvel.

Desvantagens do imóvel próprio

– Se for necessário fazer reparos, você tem que pagar a conta.
– Os proprietários de casas estão sujeitos aos movimentos dos preços. Se o valor de sua casa cair abaixo do valor financiado, você estará com patrimônio líquido negativo.
– Pode levar meses para vender um imóvel, de modo que você não pode simplesmente se mudar de imóvel em um piscar de olhos.
– As taxas de juros estão baixas no momento, mas voltarão a subir em algum momento, empurrando os valores dos financiamentos para cima.